所有設備最好能恢復原狀，例如將釘子孔補好，將傢俱歸位，將冰箱清空除霜，將洗衣機的排水管歸位等。
選擇權教學 《入門選擇權教學》買權賣權是什麼？選擇權基本運作與策略運用
接下來只要等到租約到期當天，便與房東一起點交設備，確認所有設備與房間狀況，並結算水電、網路第四台費用後，如無任何問題（無欠租）房東就會退還押金給房客，而房客也要將鑰匙返還給房東，最後雙方在簽收退租憑證後便結束租約關係。
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房東如果是以「賣屋」為理由，要求房客提前解約，那應該算是最笨的作法了！一般狀況下根據「買賣不破租賃」的保護，不管房東賣給誰，房客都還是可以繼續住到原本的租約期滿。只是有兩個例外，我們稍後再討論！
就算調解不成，你還是可以走最後一步，就是到法院提出訴訟來為你爭取權利。畢竟有時候是租約的問題涉及到的金額可能也不會太少，這時還是讓公權力來為你伸張正義吧！
在退租前，房客應提前打包整理好個人物品，並將租屋環境徹底清潔乾淨。包括房間、廚房、浴室等區域，都要仔細打掃，確保沒有留下任何垃圾或污垢。如果房客在租屋期間有進行裝修或改造，也要在退租前恢復原狀。
退租清單是退租時不可或缺的重要文件，它詳細記載了租屋期間的所有設備、傢俱和裝飾情況，以便房東和房客在退租時進行核對。一份完整的退租清單可以幫助您避免退租糾紛，保障押金的順利退還。
退租嘅時候，房客都要支付已經用咗嘅水電費用。如果係分租套房，租金通常已經包埋水費，但係電費就要自己睇返當月嘅用電度數，然後計算應該支付嘅費用。
最好在租約到期前，先向房東告知是否續租。如果雙方都同意在租約到期後續租，可以選擇重新簽訂一份契約書，或是直接在原契約書上更新續租期間，雙方也可以重新協商租屋條件。需特別注意的是，租約如果有修改、加註，雙方都要在各個修改處、加註處簽名、蓋章，以避免衍生其他糾紛。
对于初来澳洲报到的小伙伴来说，租房是头等要事。人生路不熟的国度，您应该怎么避开租房的坑并维护自己的权益呢？
如果今天房東與房客的契約屬於定期契約，那依照契約內容就是到期才會消滅，而且為了保障租約的穩定性，一般契約都會著明「不得」提前解約。這種情況下，想要提前解約就是違約，就必須支付一筆違約金。如果屬於這種在契約中約定不得任意提前終止契約但卻任意終止 or 有約定可以任意終止但未提前一個月通知房客者，都要賠償他方最高不得超過一個月租金的違約金。
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如果租客保持單位狀況良好，並無違約行為，但業主仍不願意退還按金，租客客入稟小額錢債審裁處，追討按金。